صيغه عقد ايجار

صيغه عقد ايجار محتويات عقد
تتضمن المحتويات المشتركة لاتفاق الإيجار ما يلي : 

 أسماء المالك والمستأجر و/أو وكلا هما .

وصف صيغه عقد إيجار
مبلغ الإيجار وتواريخ الاستحقاق للدفع ، وفترة السماح ، والرسوم
طريقة دفع الإيجار.
طرق إنهاء الاتفاقية قبل تاريخ انتهاء الصلاحية والرسوم إن وجدت.
مبلغ الإيداع الضماني والمبلغ الذي يحتفظ به .
المرافق التي يقدمها المالك ، وإذا كان المالك يتقاضى رسوماً عن هذه المرافق ، كيف سيتم تحديد الرسوم .
مرافق في أماكن العمل التي يحق للمستأجر استخدامها مثل حمام السباحة وأنظمة الأمن وما إلى ذلك.
القواعد مثل قواعد الحيوانات الأليفة وقواعد الضوضاء وعقوبة الانتهاك .
تحديد مواقف السيارات إدا كانت المتاحة ، بما في ذلك أماكن وقوف السيارات المحددة ، إذا تم توفيرها.
كيفية التعامل مع طلبات إصلاح المستأجر وإجراءات طلبات الطوارئ

صيغه عقد ايجار

الشروط المدرجة عادة في اتفاقية صيغة عقد ايجار محل

المدة صيغه عقد ايجار : الفترة التي سيتم فيها سريان اتفاقية الإيجار.
الإيجار: المبلغ الدي يقدمه المستأجر للمالك مقابل العقار المستأجر.
الودائع: مبلغ الإيداع المطلوب (إن وجد) ، والغرض من كل إيداع ، وشروط الإرجاع أو تعديل الإيداع في نهاية فترة الإيجار.
شروط الاستخدام: الغرض الذي سيتم استخدام العقار من أجله وشروطه المتعلقة باستخدام العقار.
المرافق: ما هي المرافق التي يتم تضمينها في الإيجار، والمرافق التي يتحمل المستأجر المسؤولية عنها.
التأمين: ما إذا كان المستأجر مطالبًا بتأمين العقار – غالبًا ما يستخدم هذا في اتفاقيات الإيجار التجاري.
الإصلاحات والصيانة: الطرف المسؤول عن إصلاح وصيانة العقار – المالك أو المستأجر.
الودائع الأمنية 

 يمكن استخدام جزء من وديعة الضمان من قبل المالك في أي أضرار تلحق بالأثاث أو الأجهزة أو الكهرباء أو العقار نفسه من قبل المستأجر. بعد خصم وديعة الضمان مقابل الأضرار ، يقوم المالك بإرجاع ما تبقى من الإيداع إلى المستأجر ، في وقت إلغاء العقد .

عقد ايجار محل

عقد ايجار سيارة

عقد ايجار شقة

عقد ايجار 

فسخ عقد ايجار

فسخ عقد إيجار سيارة منتهي بالتمليك

نموذج عقد كراء محل تجاري

صيغة عقد ايجار شقة

حرر عقد اإليجار هذا )والمشار إليه فيما بعد بـ”العقد”( في ) ( المملكة االردنية الهاشمية في يوم ….. شهر
…….. 2015 من:
بين كالً
1 .أطراف عقد االيجار:
1.1 المالك: السيد ………. اردني الجنسية ورقمه الوطني …………………….. )والمشار اليه فيما بعد بـ” المالك”(
2.1 المستأجر: انا/نحن ) ( و ) ( الموقع /الموقعين بالنيابة عن
) ( افراد )والمشار اليه فيما بعد بـ” المستأجر”(.
3.1 يشار إلى المالك والمستأجر مجتمعين “بالفريقين” ومنفردين “بالفريق”.
2 .العقار المأجور
1.2 نوع العقار: )على سبيل المثال شقة، بيت، غرفة(
2.2 موقع العقار: ) (
3.2 توابع المأجور: )في حال وجود اي توابع(، انظر القائمة المرفقة الملحق 1( التوابع(
3 .استخدام العقار موضوع العقد
1.3 حيث ان المالك يملك العقار موضوع هذا العقد ولديه كامل الحقوق القانونية ليقوم بتأجير العقار للمستأجر.
2.3 وافق المالك على تمكين المستأجر من اإلنتفاع من العقار لغاية السكن للمدة المتفق عليها، بدون اي بدل مالي او اية رسوم

افضل صيغة عقد ايجار محل


باستثناء ما تم ذكره صراحةً هذا العقد. في
4 .مدة عقد االيجار
1.4 يبدأ هذا العقد بتاريخ ) ( وينتهي بتاريخ ) (.
2.4 يحق للفريقين انهاء هذا العقد باي وقت من االوقات بموافقة ورضى الفريقين.
بذلك قبل ثالث اشهر من تاريخ انهاء
ً
ً خطيا
3.4 يشترط ان يقوم الفريق الذي يرغب بانهاء العقد ان يوجه للفريق االخر اشعارا
العقد.
4.4 يتم تمديد مدة هذا العقد بموافقة ورضى الفريقين.
5 .البدل المالي
1.5 يبلغ بدل اإليجار لهذا العقد ) ( ويدفع كل )شهر/ ثالث اشهر/ سنة (.
( في اليوم ) ( من كل )شهر/ ثالثة اشهر/ ستة اشهر
ً
2.5 يدفع بدل االيجار من قبل المستأجر للمالك )على أقساط( )مقدما
.)
6 .التزامات وتعهدات المستأجر
1.6 يتعهد المستأجر ان يقوم بدفع االجرة بالوقت والطريقة المتفق عليها.
2.6 يتعهد المستأجر بالمحافظة على المأجور وبتسليمه للمالك عند انتهاء مدة االيجار بنفس الحال التي كان عليها عند استالمه
من المالك، باستثناء ما قد ينتج من تلف او تشقق نتيجة االستخدام االعتيادي.
3.6 يتعهد المستأجر باستخدام المأجور بالكيفية المتفق عليها ،وان ال يستخدمه باي حال من االحوال بطريقة تخالف الشريعة أو
القانون االردني أو األنظمة واألخالق العامة.
للخلط، وفي حالة عدم امكانية صيغه عقد ايجار
ً

صيغه عقد ايجار


4.6 يتعهد المستأجر أن يقوم بدفع وتسديد كافة الفواتير الناتجة خالل استخدامه للمأجور، ومنعا
تركيب عدادات مستقلة او فرعية للخدمات من ماء وكهرباء وغيرها للعقار، فإن الفواتير وتكاليف هذه المنافع يتم تقسيمها على
اساس عدد االفراد بين ساكني العقار إال في حال اتفق األطرف على خالف ذلك.
5.6 في حال وجود حفرة امتصاصية تخدم المأجور بشكل حصري، فان تكلفة تصريف محتويات هذه الحفرة االمتصاصية
يتحمله المستأجر، واذا كانت هذه الحفرة االمتصاصية تخدم اكثر من عقار فان تكلفة تصريفها يتحملها المنتفعين بالتناسب.
6.6 خالل مدة هذا العقد ، ال يحق للمستأجر أن يقوم بأعمال إنشائية أو إدخال تحسينات للعقار موضوع هذا العقد دون الحصول
على موافقة المالك الخطية.
7.6 ال يحق للمستأجر أن يسمح ألشخاص آخرين -باستثناء المواليد الجدد للقاطنين في العقار- أن يسكنوا المأجور بدون الموافقة
الخطية من المالك.
8.6 ال يحق للمستأجر تأجير أي جزء من المأجور أو نقله ألي شخص آخر دون موافقة المالك الخطية.
9.6 عند نهاية هذا العقد عقد يقوم المستأجر بإعادة أي اشياء اضافية كانت موجودة اصالً في المأجور عند تاريخ ابتداء االيجار،
بنفس الحال التي كانت عليها عند استالمها من المالك باستثناء ما قد يكون تلف منها نتيجة االستعمال االعتيادي للشخص الطبيعي.
7 .التزامات وتعهدات المالك
1.7 يتعهد المالك بدفع كافة الضرائب المفروضة على العقار والضرائب األخرى والرسوم والنفقات والمستحقات المترتبة على
ملكي ته للعقار، بما في ذلك ضريبة المعارف ويسقط حقه بالمطالبة والرجوع على المستأجر بأي من هذه الضرائب.
2.7 يتعهد المالك بدفع كافة الرسوم والضرائب ورسوم الطوابع المفروضة بموجب التشريعات النافذة والمترتبة على هذا العقد.
3.7 يتعهد الملك ان يصدر ايصاال للمستأجر بعد دفع االيجار وبعد مختلف المدفوعات. صيغه عقد ايجار

صيغه عقد ايجار


4.7 يتعهد المالك بتمكين المستأجر من استعمال المأجور واالنتفاع منه طيلة مدة العقد بدون اي تعرض من قبل المالك او من اي
شخص مفوض عنه او يعمل لحسابه او تحت سلطته.
5.7 يتعهد المالك وعلى نفقته الخاصة خالل مدة العقد بإصالح ما يحدث من خلل/خراب في العقار باستثناء ما قد ينتج عن سوء
استخدام المستأجر، على سبيل المثال ال الحصر )كالخراب والتسريب في المجاري والتمديدات واعطال بالكهرباء ، تشققات
الجدران ، تسريب المياه من الجدران او السطوح( كما يلتزم بصيانة المأجور بشكل يمكن المستأجر من استيفاء المنفعة المقصودة.
بهذا الخلل، ويلتزم المالك باصالح او تبديل الخلل خالل مدة
ً
6.7 لغايات التوضيح فان المستأجر سيعمل على اشعار المالك خطيا
ال تتجاوز سبعة ايام من تاريخ االشعار.
7.7 في حال لم يتمكن المالك ألي سبب من األسباب من اجراء التصليحات خالل المدة المحددة، يحق للمستأجر بشكل مباشر أو
غير مباشر إجراء هذه التصليحات ومطالبة المالك بسداد هذه األجور والنفقات، وفي جميع األحوال يتعهد المالك وخالل سبعة
أيام من قيام المستأجر بتقديم فواتير خطية بهذا الخصوص، بسداد هذه التكاليف الى المستأجر.
8 .حل النزاعات
1.8 في حال حدوث اي نزاع متعلق بهذا العقد يلتزم الفريقين بناء على اشعار خطي موجه من قبل أي فريق الى اال خر بحل صيغه عقد ايجار

النزاع
وديا


2.8 باالتفاق بين الفريقين تكون تكون الوساطة الطريقة األولى لحل كافة النزاعات في حال حدوثها من قبل طرف ثالث مستقل.
ً من تاريخ اإلشعار المذكور اعاله، يتم حل
3.8 وفي حال عدم تمكن الفريقين من حل النزاع بطريقة ودية خالل مدة ثالثين يوما
واحد وفقا ألحكام قانون التحكيم األردني لسنة 2001 ً .النزاع من قبل محكم
9 .القانون الواجب التطبيق
القانون األردني هو القانون الواجب التطبيق على هذا العقد.
شهادةً على ذلك قام الفريقان بالتوقيع على هذا العقد بتاريخ وبنسختين اصليتين كل فريق يحتفظ بنسخة اصلية
توقيع المالك توقيع المستأجر
……………………………………………………….. ممثل العائلة من الذكور
………………………………………………………..
ممثلة العائلة من اإلناث
……………………………….. صيغه عقد ايجار

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

%d مدونون معجبون بهذه: